Вся недвижимость Воронежа

Эксперты утверждают, что рынок ипотеки фактически перестал существовать, так как абсолютное большинство банков закрыли все программы кредитования жилья: из четырехсот банков на начало 2008 года ипотекой продолжают заниматься в сильно урезанном виде не более восьми.

Ставки на сегодняшний день взлетели до 23% в рублях и 19% в валюте. Прогноз на 1 декабря - рост на 0,5-1%. Параллельно отмечается экспертами и рост объемов просроченной задолженности по кредитам - на 6% в месяц.

При сохранении сегодняшних тенденций банкам придется либо кредитовать граждан себе в убыток, что маловероятно, либо свернуть все программы кредитования жилья. Эксперты констатируют: увеличение просрочки - это первые сигналы снижения платежеспособности населения.

В оставшихся на "ипотечном поле" банках нынешние условия иначе как заградительными не назовешь: сроки кредитования сократились с 30 до 15 лет, первоначальный взнос должен составлять не менее 30-50% суммы кредита, а доля ежемесячного платежа не должна превышать 45% дохода заемщика. Как отмечают эксперты "Фосборн", сегодня банки удовлетворяют не 80-85% обращений, как еще три месяца назад, а не более 40%. В то же время другие кредитные брокерские компании сообщили, что "добро" на кредит получает сегодня только 8-10% обратившихся в банк.